Creta, Agios Nikolaos: Terreno para construção com vista para o mar à venda na vila
Terreno de 390 m² com vista para o mar, lindamente localizado na cidade de Agios Nikolaos, a uma curta distância de um grande supermercado e de uma das mais belas praias de areia da cidade, além de muitas outras comodidades.
Há uma licença de construção para um edifício de vários andares ou edifício de até 312 m² mais subsolo. Todos os andares superiores (aqueles acima do térreo) oferecem vistas magníficas e desobstruídas do mar e das montanhas.
Haveria espaço suficiente para uma piscina, um terraço com pérgola, um jardim, uma vaga de estacionamento, etc.Possui excelente acesso rodoviário pavimentado e todos os serviços públicos (eletricidade, abastecimento de água, telefone e internet banda larga) estão localizados diretamente no local.
Um dos maiores supermercados da cidade está localizado a apenas 150 metros da propriedade.
Várias outras lojas, escolas, médicos e muitas outras comodidades estão a uma curta distância.
Apenas 550 m separam você de uma das praias de areia mais bonitas e bem equipadas da cidade (“Ammoudi”).Agios Nikolaos é a capital do condado de Lasithi e está localizada na Baía de Mirabello, no nordeste de Creta.
Geograficamente, a cidade é bem protegida de ventos fortes, por isso esportes aquáticos e natação são possíveis quase o ano todo.
Embora Agios Nikolaos tenha menos de 20.000 habitantes, ela tem vários bancos, supermercados, todos os tipos de lojas, médicos, um hospital moderno e de alto padrão, uma piscina pública e quadras de tênis, uma marina, um porto, um cinema, um teatro, academias, um campo de golfe de 9 buracos, escolas do jardim de infância ao ensino médio de sexta série e, em geral, todas as comodidades que você esperaria de uma cidade europeia moderna.
O microclima é um dos melhores da Grécia, com temperaturas moderadas raramente ultrapassando 30 °C no verão e raramente caindo abaixo de 15 °C no inverno. Este maravilhoso clima seco, aliado à beleza natural da região, atraiu a maioria dos hotéis de luxo da Grécia para cá.superfícies
- Área do imóvel: 390 m²
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Recomendamos vivamente que verifique o espaço habitacional especificado ao visitar Creta, pois pode diferir muito das informações alemãs (cálculo, regulamentos de espaço habitacional, normas DIN) e podem ter sido incluídas áreas utilizáveis (adega, sala técnica, varanda, terraço, etc. .).
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🏖️ Agios Nikolaos – Pitoresca cidade portuária no leste de Creta (código postal 721 00)
Ágios Nikolaos é uma charmosa cidade costeira no leste de Creta, na unidade regional de Lasíti. Localizada na costa oeste do Golfo de Mirabelo, é o centro administrativo do município de mesmo nome. Ágios Nikolaos é um lugar animado que mistura o estilo grego tradicional com o turismo moderno.📍 Localização e Acessibilidade
Agios Nikolaos está localizada a cerca de 64 km a leste de Heraclião e é facilmente acessível pela estrada nacional.
A cidade está localizada a uma altitude de aproximadamente 87 m acima do nível do mar e oferece vistas deslumbrantes do mar e das montanhas ao redor.
🌿 Natureza e arredores
No centro da cidade fica o Lago Voulismeni, um pequeno lago de água doce, quase circular, conectado ao mar por um canal.
A área ao redor é caracterizada por olivais, vinhedos e vilas tradicionais, ideais para caminhadas e explorações.
🏛️ História e Cultura
Agios Nikolaos foi parcialmente construída sobre as ruínas da antiga cidade de Lato pros Kamara, que foi fundada no século IV a.C.
A cidade recebeu o nome da Igreja de São Nicolau, que está localizada em um promontório ao norte da cidade e é uma das igrejas intactas mais antigas de Creta.
🧭 Pontos turísticos
Lago Voulismeni: Um lago pitoresco no centro da cidade, cercado por cafés e tavernas.
Marina de Agios Nikolaos: Um porto animado com iates, barcos e vários restaurantes.
Museu Arqueológico de Agios Nikolaos: Um museu que apresenta achados da região, incluindo artefatos dos períodos minoico e romano.
Ilha Agii Pantes: Uma pequena ilha na costa que serve como reserva natural e não é acessível.
🧱 Infraestrutura e Estilo de Vida
Agios Nikolaos oferece uma boa infraestrutura turística com hotéis, restaurantes, lojas e uma vida noturna animada.
A cidade é conhecida por sua hospitalidade e atrai visitantes gregos e internacionais.
Há inúmeras praias na área, incluindo Kitroplatia, Ammoudi e Havania, que são ideais para nadar e tomar sol.
🏡 Potencial imobiliário e de localização
Ágios Nikolaos é uma das cidades mais importantes do leste de Creta e um local consolidado tanto para residências principais quanto para propriedades de férias. A cidade oferece uma ampla gama de propriedades – desde apartamentos modernos perto do porto até casas tradicionais e luxuosas vilas com vista para o mar nas encostas circundantes.A demanda por imóveis em Agios Nikolaos é estável e impulsionada por compradores gregos e internacionais. Imóveis com vista direta para o Lago Voulismeni ou para a Baía de Mirabello são particularmente procurados. A proximidade com Elounda e Plaka também tem um impacto positivo no valor dos imóveis.
Vantagens da localização:
Infraestrutura disponível durante todo o ano com lojas, escolas, hospitais e ofertas culturais
Ambiente turístico atrativo, mas com vida cotidiana tranquila fora de temporada
Boas ligações de transporte: Acesso rápido através da estrada nacional, portos e Aeroporto de Heraclião (sem mencionar explicitamente este último)
Segurança de investimento: Agios Nikolaos é um mercado estável com potencial de desenvolvimento a longo prazo
Para compradores que valorizam a vida urbana perto do mar, mas ainda querem investir em Creta, Agios Nikolaos é um dos locais mais interessantes da ilha.- Localização/Área: Localização
- Outlook: vista mar
- Preço de venda: € 200.000
- Comissão do comprador: 2,48% (incluindo IVA) do preço de venda