IMÓVEIS EM CRETA
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À venda
COM VÍDEO! Creta, Pachia Ammos: Charmosa casa com jardim e vista para o mar à venda
€ 260.000
S-HPAH21
2000
85 m²
260 m²
3
Esta encantadora casa de 85 m², construída em 2000, oferece uma oportunidade rara de adquirir um refúgio mediterrâneo pronto para morar na cidade costeira de Pachia Ammos. Situada num terreno murado de 260 m², a propriedade combina privacidade com fácil acesso, já que a praia de areia e as comodidades locais estão a uma curta distância a pé.
A casa é térrea, oferecendo ótima liberdade de movimento. Da entrada com terraço, acessa-se uma acolhedora cozinha integrada à sala de estar. Este ambiente central conta com um tradicional fogão a lenha para noites aconchegantes de inverno e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Ambos os quartos possuem armários embutidos. Um deles funciona como suíte privativa, com banheiro próprio e entrada independente pela parte de trás da casa, proporcionando acesso separado à rua. Um segundo banheiro com banheira está disponível para os demais moradores.
O exterior da casa foi projetado para quem aprecia a paisagem cretense. O terraço frontal e o belo jardim oferecem um lugar tranquilo para desfrutar das vistas para o mar, as montanhas e a vila.
Quem desejar ampliar seu espaço habitável para o exterior pode acessar um telhado plano de telhas por meio de uma escada externa no jardim. Essa área oferece a possibilidade de ser transformada em um terraço na cobertura, ampliando ainda mais a vista panorâmica.A propriedade também inclui duas vagas de estacionamento cobertas. A casa é vendida totalmente mobiliada e está pronta para ocupação imediata.
AQUI ESTÁ O VÍDEO DE VISITAÇÃO DO IMÓVEL:
https://youtu.be/t-yM8Eda59cUma extensa praia de areia, com tabernas e restaurantes convidativos à beira-mar, fica a uma curta distância a pé. Lojas e cafés também estão disponíveis na região.
Pachia Ammos está localizada a cerca de 15 minutos de Agios Nikolaos.
superfícies
- Espaço de convivência: 85 m²
- Área do imóvel: 260 m²
- Total de quartos: 3
- quartos: 2
- Banheiro: 2
- Pisos: 1
- Tipo de passo: Carport
Condição e desenvolvimento
- Ano de construção: 2000
outro
Somos agentes imobiliários alemães e especializados em imóveis em Creta. Além de encontrar propriedades adequadas para você em Creta, nosso portfólio também inclui a organização de visitas em Creta.
Estamos ao seu lado em todas as fases da compra do seu imóvel em Creta e acompanhamo-lo desde a primeira conversa até ao contrato notarial.As suas ideias são importantes para nós, como a localização em Creta combinada com vista para o mar, proximidade da praia, praia de areia, casa de pedra ou piscina. Há também pontos importantes a serem considerados, como as dimensões dos cômodos de um imóvel. Na Grécia e, portanto, também em Creta, as paredes estão incluídas, ou seja, parede externa com parede externa. Em contraste com o setor imobiliário alemão, aqui as medições são feitas de parede interna para parede interna.
Recomendamos vivamente que verifique o espaço habitacional especificado ao visitar Creta, pois pode diferir muito das informações alemãs (cálculo, regulamentos de espaço habitacional, normas DIN) e podem ter sido incluídas áreas utilizáveis (adega, sala técnica, varanda, terraço, etc. .).
Observe também que ao especificar a localização das ofertas imobiliárias em Creta, estes são valores aproximados.
O certificado energético grego (se necessário) está disponível durante a inspeção.Custos adicionais como comissão, imposto de transmissão de imóveis, honorários notariais e honorários advocatícios são adicionados ao preço de compra declarado. Você pode encontrar mais detalhes em nossa página inicial em INFOS.
Todas as propriedades de Creta oferecidas através do nosso portal foram cuidadosamente verificadas e traduzidas. No entanto, podem ocorrer erros, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pela veracidade das informações.
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Aplicam-se os nossos termos e condições gerais, que você pode encontrar em nossa página inicial em termos e condições gerais e direito de rescisão.
- Tipo de aquecimento: Aquecimento central
- Equipamentos de banheiro: Chuveiro, banheira, janela
- Cozinha: Cozinha equipada, cozinha aberta
- Tipo de certificado energético: precisar
- Classe de eficiência energética: H
- Ano de construção (certificado energético): 2000
- Ano do certificado energético: nicht verfügbar
🏡 Pachia Ammos – Vila costeira estratégica no Golfo de Mirabello (CEP 722 00)
Pachia Ammos é uma pitoresca vila costeira situada na ponta leste do Golfo de Mirabello. Seu nome, que significa "areia espessa", refere-se à impressionante e extensa praia que define a vila. Localizada no ponto mais estreito da ilha, serve como uma importante ligação entre as costas norte e sul de Creta. Aqui, o charme marítimo do Mar de Creta encontra uma excelente infraestrutura. Pachia Ammos oferece a rara oportunidade de desfrutar da vida em uma autêntica vila costeira, chegando à costa líbia ao sul em menos de 20 minutos.📜 Personalidade e Estilo de Vida
A atmosfera em Pachia Ammos é descontraída, simples e profundamente ligada ao mar. Apesar de sua localização estratégica, a vila preserva o charme de uma tradicional vila de pescadores. Ao longo do calçadão à beira-mar, tabernas convidativas aguardam você para saborear peixe fresco e especialidades locais bem na beira da água, enquanto contempla o vasto azul do golfo. É um lugar para quem busca um estilo de vida litorâneo descomplicado e ensolarado, e aprecia a proximidade com tradições estabelecidas. O ambiente é acolhedor e caracterizado por uma agradável tranquilidade, bem distante do turismo de massa.📍 Localização
Pachia Ammos está localizada na costa norte da prefeitura de Lasithi, precisamente no ponto onde as estradas para Agios Nikolaos, a oeste, Sitia, a leste, e Ierapetra, ao sul, se bifurcam. Essa posição central a torna um dos locais mais bem conectados de toda a região.🚗 Distâncias
Ierapetra (centro/costa sul): 14,6 km | 17 min
Ágios Nikolaos (centro): 20,4 km | 25 minutos
Aeroporto de Kastelli: 78,1 km | 1 hora e 20 minutos🌿 Destinos de Natureza e Excursões
A região em torno de Pachia Ammos é rica em tesouros culturais e naturais. Nos arredores da vila, encontram-se as importantes ruínas da cidade minoica de Gournia, que oferecem um vislumbre fascinante da história cretense. Os amantes de caminhadas apreciarão as trilhas que atravessam o desfiladeiro de Ha ou os caminhos pelas colinas circundantes, que oferecem vistas panorâmicas espetaculares de todo o Golfo de Mirabello. Graças à sua localização no istmo de Ierapetra, tanto as baías tranquilas do norte quanto os quilômetros de praias do sul são facilmente acessíveis.🧱 Mercado imobiliário
O mercado imobiliário em Pachia Ammos é igualmente atrativo para investidores e compradores particulares. Propriedades à beira-mar e terrenos em encostas com vistas desimpedidas para o golfo são particularmente procurados. A oferta varia desde charmosas casas já existentes a modernas moradias de construção recente ou exclusivas villas de luxo com piscinas privadas. A localização estratégica entre os centros do norte e do sul garante uma elevada procura por arrendamentos turísticos e uma valorização estável dos imóveis. A Schmidbauer Immobilien Kreta, a sua agência imobiliária especializada em Creta, apoia-o com conhecimento local na aquisição do seu imóvel nesta promissora região costeira.- Outlook: vista mar
- Preço de venda: € 260.000
- Comissão do comprador: 2,48% (incluindo IVA) do preço de venda